García Gallego

Administración de Fincas

Administración de fincas

García Gallego

Hoy en día es difícil concebir una Comunidad de Propietarios sin el servicio de un Administrador de Fincas profesional. Los inmuebles, cada día requieren una mayor profesionalización y dedicación para su adecuada administración y rentabilización, no sólo por la gran importancia de los intereses económicos que representan, sino también por la necesidad de tener que adaptarse a las exigencias de las normas aplicables y a la demanda de la sociedad moderna.

En el marco de las relaciones que determinan nuestra convivencia, y las formas de vida actuales, se impone la necesidad de contar con este servicio, por lo que nuestra empresa consciente de ello,  encamina sus mayores esfuerzos de manera rigurosa e íntegra a cubrir las expectativas de cada uno de nuestros clientes.

Nuestro trabajo no se limita a una simple administración, sino que ofrecemos una amplia prestación de servicios integrados de forma única y exclusiva a cada finca, edificio, urbanización, complejo urbanístico o comunidad.

En nuestro despacho profesional prestamos servicios de alta calidad a un bajo coste a las Comunidades de Propietarios de la Comunidad de Madrid, y para ello nos basamos  en seis principios fundamentales: seriedad, honestidad, confianza, calidad, eficiencia y profesionalidad, apoyándonos en las nuevas tecnologías para conseguirlo.

GARCÍA GALLEGO cuenta con un equipo de profesionales, administradores de fincas y asesores jurídicos especializados en la administración y gestión de comunidades, capaces de dar respuesta a todas las necesidades de nuestros clientes con un completo abanico de servicios adaptados a las necesidades de cada Comunidad:

Funciones de secretario de la comunidad
  • Convocatoria a Junta General Ordinaria una vez al año y a Junta General Extraordinaria cuando fuera necesario.
  • Redacción y notificación de actas.
  • Ejecución y cumplimiento de los acuerdos de las Asambleas.
  • Información periódica al Presidente o a los cargos de la Junta Directiva.
  • Custodia de la documentación de la Comunidad.
Constitución de comunidades
  • Convocatoria a Junta General Extraordinaria de Constitución.
  • Redacción y notificación de Acta de Constitución.
  • Obtención del Libro de Actas y legalización del mismo.
  • Obtención del CIF de la Comunidad.
  • Apertura de cuenta bancaria a nombre de la comunidad.
  • Negociación de contratos con proveedores, alta de servicios necesarios para la puesta en marcha de la comunidad, luz, agua, etc.
Contabilidad y presupuestos
  • Confección y estudio del presupuesto económico en función de los distintos grupos de gastos de acuerdo con los servicios que se puedan independizar.
  • Emisión y cobro de recibos a través de entidades bancarias.
  • Control y pago de las obligaciones económicas de la comunidad.
  • Agencia Tributaria: Confección y presentación de las declaraciones fiscales para cumplir con la normativa tributaria vigente.
  • Contabilidad adaptada al Plan Contable del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid. Actualización periódica del estado de cuentas, y notificación del saldo a la Junta Directiva.
  • Control y gestión de cobro a morosos. Notificación periódica a propietarios de los recibos pendientes de cobro. Inicio de reclamaciones extrajudiciales a morosos aprobadas en Junta General.
  • Trámites para inicio de procedimientos judiciales a propietarios deudores.
Mantenimientos, Averías y Siniestros
  • Siniestros: Aperturado, tramitación y seguimiento de los partes de siniestro con la Aseguradora de la Comunidad.
  • Mantenimiento del edificio y averías: Gestión de las averías o reparaciones que pudieran surgir. Hemos seleccionado a los mejores profesionales especializados para realizar los mantenimientos necesarios. Establecimiento de planes de mantenimiento específicos si fuera necesario.
  • Negociación de acuerdos preferentes con empresas que puedan ofrecer servicios a Comunidades. En general, cualquier servicio relacionado con el buen funcionamiento de su comunidad.
Asesoramiento legal
  • Asesoramiento jurídico en todo lo relativo a la Ley de Propiedad Horizontal, y al resto de la normativa aplicable.

¿Dónde estamos?

C/ Mónaco, nº 19 

28232 – Las Rozas (Madrid)

 

Contacto

Teléfono  

(+34) 91 626 63 10  –   (+34) 616 90 10 40

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